欧洲葡萄牙投资活动居留证(ARI /黄金签证)居留方案(临时居留/永久居留)

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如果您希望在葡萄牙投资并获得居住许可,那么您可以申请投资活动居住签证(ARI),通常被称为“黄金签证(Golden Visa)”。您的受养人可一同申请。

该签证的有效期为1年,可再续期2年,前提是您仍保留投资并且第一年中您在葡萄牙停留至少7天,之后的两年每年停留至少14天。

此外,如果您成为葡萄牙纳税居民(例如,一年中 在葡萄牙居住183天,或在葡萄牙拥有住所并计划将其作为惯常住所)并且作为纳税居民在过去的5年里未被征税,那么您将有机会获得“非长期居民身份”。在这一制度中,您将有机会享受为期10年的境外养老金、股息、特许权使用费、利息收入和其它投资收入的税收豁免。

在葡萄牙合法居住5年之后,您将可以申请永久居住签证。持该签证可在葡萄牙无限期生活和工作。要获得申请资格,您可能需要在葡萄牙拥有居所,有足够的资金维持生计以及掌握葡萄牙语基础知识等。

永久居住签证不受最短停留时长要求的限制,但如果您在无正当理由的情况下连续24个月不在葡萄牙境内,或者3年中离开葡萄总计30个月,那么您的永久居住签证将有可能被撤销。

在葡萄牙合法居住6年之后,您将有可能获得入籍资格。要成为葡萄牙公民,您可能需要参加一个面试,证明与该国的联系,具备葡萄牙语交流能力以及掌握葡萄牙历史、文化和价值观等相关知识。

投资


购买房产(Purchase of Real Estate Property)

购买一个或多个总价值至少为50万欧元的房产。

购买已建至少30年或位于城市再生区域的房产,最低投资价值应至少为35万欧元。该数额不仅包括房产价格,还包括房屋翻新投资。

若在人口稀少的地区购买房产,那么最低投资数额要求可能会降低20%(大概为40万/28万欧元)。

所购房产必须保留至少5年,可为个人所用,也可进行租赁。

要求


-最终购置契据及在过去的45天之内由土地注册处提供的证明,包括注册证明、有效的签注和条目及房产所有权证明。

-承诺合同、土地注册处提供的证明书,证明房产购买的临时注册以及至少50万欧元的初始存款(仅适用于第一次续期)。

-在过去的45天内签发的该房产的官方税务说明(Caderneta Predial)。

-若以单一成员有限公司的方式进行投资,那么需提供在过去45天之内签发的商业注册(Registo Comercial)摘录,证明申请人为该公司的所有者。

受限制国籍


欧洲经济区

双重国籍


{{该国}}承认双重国籍。您无需放弃之前的国籍来获得 {{该国}}国籍


所需文件


  • 医疗保险证明
  • 无犯罪记录证明原件
  • 投资宣誓书
  • 费用支付收据
  • 银行存款证明
  • 银行推荐信原件(获得不超过6个月)
  • 护照原件及复印件
  • 出生证原件或经认证的复印件
  • 结婚证原件或经认证的复印件
  • 双重国籍
  • 家庭成员包括在内
  • 土地所有权
  • 要求实际居住
  • 要求个人亲自考察
  • 要求具备语言技能
  • 要求面试
  • 单人投资 €500,000
  • 家庭投资(4名家庭成员) €500,000
  • 最低年收入 -
  • 入籍所需时间 72
  • 永久居住权申请时间 60
  • 免签国 171
  • 可融资

葡萄牙

葡萄牙共和国是欧盟成员国之一,位于欧洲西南部的伊比利亚半岛。东面和北面与西班牙接壤,南面与西面为大西洋。其国土还包括位于大西洋北半球的亚速尔群岛和马德拉群岛自治区。葡萄牙人口超过1000万,首都及人口最多的城市为里斯本。官方语言为葡萄牙语。官方货币为欧元(EUR)。葡萄牙在世界拥有良好生活质量国家中排名第19位,并且拥有世界最好的医疗保健系统之一。

  • 国旗:葡萄牙
  • 货币:EUR
  • 区域代码:351
  • 首都:Lisbon *
  • 大洋:Europe *
  • 母语:Portuguese,
  • 人口:10,676,000

身份优势

使用从 Portugal获得的新护照,您可以免签进入171国家

公民福利 成为欧盟公民,享有在整个欧盟地区生活、工作、进行商业活动、投资、购买房产以及获得医疗和教育福利的权利。 与多国具有免签政策或落地签政策{171,包括美国 申根区 英国 获得全球含金量最高的护照之一 可免签到美国 享有教育和医疗福利 永久居留福利 享有在葡萄牙生活和工作的权利,无时间限制 享有教育和医疗福利 在短时间内就有资格入籍 暂住福利 温暖的气候 属地原则征税制 高质量生活 具有潜在利润空间的投资 低生活成本 最终有资格获得永久居留权 和平、民主和政局稳定的国家 在欧盟地区免旅游签

费用

项目 金额
主申请人手续费用 €514
80
主申请人配偶的手续费用 €80
40
18周岁以下受养人的手续费用 €80
40
18-25周岁受养人的手续费用 €80
40

税收

12个月中在葡萄牙居住183天以上或在葡萄牙拥有惯常居所的人员将被视为葡萄牙纳税居民。

纳税居民根据其在全球范围内的收入进行纳税,而非居民则根据其在葡萄牙境内所得的收入进行纳税。

年收入超过8万欧元的部分,按14.5% - 48%的税率征收个人所得税。非居民则按25%的固定税率征收个人所得税。对年收入超过8万欧元的应税收入还将可能另外征收税率为2.5%-5%的税费。

资本收益按28%的固定税率征税。非上市的微型公司和小型公司的股票销售所得的总收益的50%需纳税。

纳税居民销售房产所得的资本收益的50%按14.5%-48%的边际税率征税。若所售房产为纳税人的主要居所,那么将有可能享受税收豁免。

投资收入通常按28%的固定收入征税。然而,纳税居民可选择按14.5%-48%的边际税率纳税。从黑名单上的管辖区所得的投资收入可能按35%的税率征税。

过去的五年作为纳税居民未在葡萄牙纳税的新纳税居民,可能符合非长期居民制度的资格。在这一制度中,海外养老金、股息、特许权使用费、利息收入和其它投资收入将豁免税收并且为期10年。

葡萄牙有受控外国公司条款,因此纳税居民所拥有的外国实体(非欧洲经济区)所得的收入可能需纳税。

市政府征收0.3%-0.8%的房产税。如果房产所有者为黑名单辖区的某个实体,那么税率则可能提高至7.5%。住宅房产可能需额外征收税率最高为1%的房产税,而若房产主为黑名单辖区的某个实体,那么税率可为7.5%。

市政府还对城市房产征收最高税率为6.5%的转让税。如果购买者为黑名单辖区的居民,那么税率可提高至10%。

遗产与赠礼将征收10%的印花税。若接纳者为直系亲属,那么将有可能享受税收豁免。

葡萄牙无个人净资产税。

增值税的标准税率23%。某些商品和服务可能需缴纳中间税率为13%的税费或享受6%的减免税率。

至于企业税,常驻实体需缴纳企业所得税、累进附加费和市政附加费。有效税率最高可为29.5%(对超过3500万欧元的收益)。葡萄牙还包括马德拉群岛自治区,该自治区拥有税收优惠制度。了解更多葡萄牙企业税收、法律体制和税务条例,请登入 incorporatios.io/portugal.

税收项目 说明
财产税
转让税
遗产税
净资产税
受控外国公司(CFC)法
纳税居留天数 183
个人所得税税率 48%
资本利得税税率 28%
投资收入税税率 28%
属地原则税法

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